Vivir en una comunidad de propietarios implica una serie de responsabilidades compartidas, siendo una de las más importantes la limpieza y el mantenimiento de las zonas comunes. Aunque todos sabemos lo importante que es mantener limpio nuestro hogar, muchas veces pasamos por alto la limpieza de los espacios compartidos.
Pero, ¿qué dice la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) sobre la limpieza de las comunidades? La normativa de la limpieza de escaleras establece claramente qué debe hacerse en cuanto al mantenimiento y limpieza de este tipo de fincas.
Sin embargo, muchas veces pueden surgir dudas sobre quién es el responsable de llevar a cabo esta tarea, si los vecinos pueden encargarse de ella o si es mejor contratar a profesionales. Y por supuesto, ¿qué pasa si no se sigue la normativa?
Hoy, en Limpiezas Sil, resolvemos todas tus dudas para que puedas entender mejor la normativa limpieza de las escaleras en una comunidad de vecinos.
Índice
El art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que la limpieza de las zonas comunes es obligación de los vecinos, que deben encargarse de mantener en buen estado los elementos comunes del edificio: las escaleras, el portal, el ascensor y otras áreas compartidas. Obligación que no se limita únicamente a la conservación de las estructuras, sino que también se extiende a la limpieza.
Todos los propietarios deben contribuir al mantenimiento de estas zonas comunes «de acuerdo con la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido». Es decir, la limpieza de las escaleras y otras zonas comunes son responsabilidad colectiva. No es opcional ni un favor que pueda dejarse a un lado, sino una obligación legal para garantizar la higiene, la seguridad y el buen estado del inmueble.
Pero además, la normativa de limpieza de escaleras establece que las tareas de higiene deben realizarse de forma periódica. No basta con una limpieza ocasional, sino que debe realizarse un mantenimiento constante para evitar que la finca se convierta en un lugar insalubre.
Siempre que se llegue a un acuerdo unánime o por mayoría, y que se haga de forma voluntaria y sin remuneración económica, la ley de limpieza de fincas permite que los propietarios se encarguen de ello.
Así pues, uno o varios vecinos pueden asumir la responsabilidad de limpiar las zonas comunes, pero no podrán recibir dinero a cambio. Si algún vecino decide asumir este rol de manera remunerada, deberá estar dado de alta en la Seguridad Social y cumplir con la normativa fiscal.
La persona encargada de la limpieza debe ser un profesional autónomo o una empresa, con los permisos y seguros correspondientes. Esto incluye estar dada de alta en la Seguridad Social y tener un seguro de responsabilidad civil que cubra cualquier incidente durante el trabajo.
De lo contrario, se corre el riesgo de estar incumpliendo varias normativas, lo que puede conllevar importantes sanciones económicas o, incluso, tener que asumir los costes de un accidente laboral.
Sin embargo, en muchas comunidades, especialmente cuando hay pocos vecinos, se suelen preferir turnos rotativos o compartir las tareas de limpieza sin remuneración. No obstante, hay que tener en cuenta que la limpieza no suele ser tan exhaustiva como se necesita para garantizar el buen estado de las zonas comunes. Además, algunos vecinos pueden no sentirse incómodos teniendo que realizar tareas a las que no están estrictamente obligados por ley.
Por eso, lo más recomendable es contratar una empresa profesional que se ocupe de este trabajo que garantice el cumplimiento de la normativa, la seguridad de los vecinos y el mantenimiento adecuado del inmueble, evitando así todos estos problemas.
Además de facilitar el cumplimiento de la normativa de la limpieza de las escalara, la externalización garantiza un trabajo profesional y regular, que no puede ser igualado por la limpieza hecha por los propios vecinos, especialmente cuando no se cuenta con la experiencia ni con los medios adecuados.
Por eso, si queréis evitaros complicaciones, en Limpiezas Sil podemos ayudaros a cumplir con la normativa y, al mismo tiempo, mantener vuestras zonas comunes siempre impecables.
Contamos con un magnífico equipo de profesionales bien formados y con amplia experiencia necesaria en este tipo de servicios. Con lo cual, pueden encargarse de realizar todas las tareas necesarias: mantenimiento de las escaleras, desinfección de los ascensores, limpieza de buzones, espejos y otras áreas comunes.
Además, disponemos de todos los materiales y equipos para ofreceros resultados de calidad que garanticen la seguridad y bienestar de los vecinos.
Así pues, aunque muchas veces pueda verse como un gasto, lo cierto es que dejar la limpieza en manos de profesionales es siempre la opción más segura y eficiente. Evitando complicaciones legales y contribuyendo a una mejor conservación del inmueble a largo plazo.
¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros para que podemos ofrecerle a tu comunidad el servicio que merece!